E-Notary Dubai

الشيك الإيجاري المرتجع — ملف تنفيذ الشيكات في دبي

ارتجع شيك الإيجار في دبي؟ يقيّد مركز فض المنازعات الإيجارية ملف تنفيذ الشيكات المرتجعة لتحصيل قيمتها. نراجع الملف ونجهّز المستندات ونقدّمها.

5,000+
وثيقة
مُجهَّزة
5
لغات
مدعومة

جهات التقديم الشائعة

Dubai Courts - محاكم دبيDubai Land Department - دائرة الأراضي والأملاكRoads and Transport Authority RTAUAE Ministry of Foreign Affairs - وزارة الخارجيةMinistry of Human Resources and EmiratisationUAE Ministry of Justice - وزارة العدلRental Disputes Center Dubai - مركز فض المنازعات الإيجاريةDubai Courts - محاكم دبيDubai Land Department - دائرة الأراضي والأملاكRoads and Transport Authority RTAUAE Ministry of Foreign Affairs - وزارة الخارجيةMinistry of Human Resources and EmiratisationUAE Ministry of Justice - وزارة العدلRental Disputes Center Dubai - مركز فض المنازعات الإيجارية

عند ارتجاع شيك الإيجار دون صرف، يقيّد مركز فض المنازعات الإيجارية ملف تنفيذ مستقلاً للشيكات المرتجعة لتحصيل قيمتها. ويُقيَّد أمام المركز، وهو منفصل عن الدعوى الإيجارية الابتدائية.

ما هو ملف تنفيذ الشيكات أمام مركز فض المنازعات الإيجارية؟

ملف تنفيذ الشيكات خدمة لدى مركز فض المنازعات الإيجارية تتيح قيد الشيك الإيجاري المرتجع لتحصيل قيمته. ويحدد المركز مدة التسجيل بيوم عمل، والمستند الصادر عنها لائحة تنفيذ. وهي خدمة قائمة بذاتها منفصلة عن الدعوى الإيجارية الابتدائية.

1
يوم عمل
مدة التسجيل لدى المركز
7
مستندات مطلوبة
بحسب قائمة المركز
2
قناتا تقديم
الموقع أو أمناء الخدمات العقارية

المستندات المطلوبة لقيد الملف

  • صورة آخر عقد إيجار (إيجاري)
  • صورة الهوية الإماراتية للأشخاص، وللشركات صورة الرخصة التجارية وهوية مدير الرخصة أو مالكها
  • رسالة من البنك أو كشف حساب يفيد برقم الآيبان (IBAN) الخاص بالمدَّعي
  • صورة من الشيك المرتجع
  • تقرير صادر من المصرف بارتجاع الشيك
  • صورة من إيصال المبلغ المودع على ذمة ملف الاستئناف إن وجد
  • صورة من إيصال العرض والإيداع في حال كان الطلب تجديد العقد إن وجد

ما نراجعه قبل قيد الملف

  • عقد الإيجار ووضعه الحالي
  • اسم محرر الشيك مقارنةً بالطرف المذكور في العقد
  • اسم المستفيد
  • قيمة الشيك وتاريخه
  • الفترة الإيجارية التي يمثلها الشيك
  • تقرير الارتجاع الصادر من المصرف وصياغته
  • أي مبالغ سُدِّدت بعد ارتجاع الشيك

جميع المستندات بالعربية أو مترجمة ترجمة قانونية إلى العربية

يشترط مركز فض المنازعات الإيجارية أن تكون جميع المستندات المقدمة باللغة العربية أو مترجمة ترجمة قانونية إليها، وتُؤرشَف الوثائق كلها على نظام المركز وفق التقسيمات الواردة فيه، ولا يُستلَم أي مستند ورقي. نجهّز الملف بالشكل المطلوب ونتولى الترجمة القانونية إذا كان المستند بلغة أخرى.

بعد قيد الملف

بعد قيد الملف وإعلان اللائحة التنفيذية للمنفَّذ ضده، يمكن تقديم الطلبات الإلكترونية بعد مرور سبعة أيام على ذلك الإعلان. ويُعرَض كل طلب على قاضي التنفيذ لاتخاذ القرار. نعِدّ الطلبات المناسبة للملف ونتابعها.

الأسئلة الشائعة

آخر عقد إيجار مسجَّل في إيجاري، والهوية الإماراتية (أو الرخصة التجارية مع هوية مدير الرخصة للشركات)، ورسالة من البنك أو كشف حساب يفيد برقم الآيبان الخاص بالمدَّعي، وصورة من الشيك المرتجع، وتقرير صادر من المصرف بارتجاعه. ويُضاف إيصال المبلغ المودع على ذمة ملف الاستئناف وإيصال العرض والإيداع في حال كان الطلب تجديد العقد إن وُجدا.

الرسوم رسمية للمركز وتُحسب بحسب نوع الطلب وقيمة المطالبة، وتُدفع مباشرةً إليه. نحسبها لك مع العرض.

يحدد المركز مدة تسجيل هذه الخدمة بيوم عمل، والمستند الصادر عنها لائحة تنفيذ. أما الخطوات التالية من تبليغ وطلبات تنفيذ فتسير بمواعيدها على نظام المركز.

نعم، بموجب وكالة موثَّقة تُسجَّل على الملف لدى المركز. وهذا هو المسار حين لا يحمل المدَّعي سوى جواز سفر، لأن المركز يشترط الهوية الإماراتية كمستند إثبات الشخصية للأفراد. نصوغ الوكالة وصلاحياتها ونقيّد الملف ونتابعه.

ابدأ ملفك

أرسل المستندات المتوفرة لديك ونراجع الملف.

⚡ رد سريع عبر واتساب