دائرة الأراضي والأملاك ترفض الوكالات العقارية بصيغة خاطئة فوراً
الوكالة العقارية لدائرة الأراضي والأملاك يجب أن يكون بصيغة محاكم دبي الثنائية اللغة — لا الصيغة الاتحادية. يجب أن يُسمِّي العقار المحدد ويُحدِّد المعاملات المُفوَّض بها بالضبط ويكون صادراً خلال 3 إلى 6 أشهر. صيغة خاطئة = رفض عند كاونتر الدائرة. يجب إعادة البداية من الصفر.
ما الذي يمكن للتوكيل العقاري تفويضه
- بيع عقار محدد — توقيع اتفاقية البيع والحضور في دائرة الأراضي وإتمام التحويل
- شراء عقار — توقيع اتفاقية البيع وإجراء العناية الواجبة ونقل الملكية
- رهن عقار — ترتيب الرهن وتوقيعه مع بنك إماراتي
- هبة العقار لقريب من الدرجة الأولى برسوم 0.125% من دائرة الأراضي
- إدارة عقار — توقيع عقود الإيجار وتحصيل الإيجار وترتيب الصيانة
- التقدم بطلب شهادة عدم الممانعة من المطور (إعمار وداماك ونخيل وميراس...)
المستندات المطلوبة للتوكيل العقاري
- هوية إماراتية سارية (أصل + نسخة) لمالك العقار (الموكِّل)
- جواز سفر سارٍ للموكِّل والوكيل كليهما
- سند الملكية الأصلي للعقار
- شهادة عدم الممانعة من المطور — للعقارات في المباني المشتركة (إعمار وداماك ونخيل)
- لرهن/إطلاق الرهن: خطاب بنكي يؤكد حالة الرهن
Same day
الوكالة جاهزة
تواصل قبل الثانية ظهراً
0.125%
رسوم هبة الأراضي
مقابل 4% التحويل الاعتيادي
100%
مقبول من دائرة الأراضي
صيغة صحيحة مضمونة
الأسئلة الشائعة
بطاقة الهوية الإماراتية، وجواز السفر، وسند الملكية (Title Deed). ونتأكد من المتطلبات الدقيقة بحسب نوع عقارك قبل البدء.
مُعَدّ وفق متطلبات دائرة أراضي دبي الدقيقة لنقل العقارات.
خدمة نفس اليوم
تواصل قبل 2 ظهراً للمعالجة في نفس اليوم.