كيفية حضور جلسة مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي — دليل الجلسات عن بُعد
دليل عملي لجلسات مركز فض المنازعات الإيجارية عن بُعد: رابط الجلسة، رفع المستندات، متطلبات اللغة العربية، تجهيز الهوية والوكالة، وما يجب فعله إذا تعذر الحضور.
جلسة مركز فض المنازعات الإيجارية ليست في الأصل رحلة إلى قاعة محكمة. فالمركز يوجّه أطراف الدعاوى الإيجارية حاليًا إلى حضور الجلسات من خلال نظام التقاضي عن بُعد. لذلك تكمن المخاطرة العملية غالبًا في الدخول إلى الجلسة الصحيحة، وتجهيز إثبات الهوية والصفة، والتأكد من رفع المستندات التي تريد عرضها على اللجنة قبل موعد الجلسة. يركّز هذا الدليل على يوم الجلسة نفسه. أما إذا كنت بصدد قيد دعوى جديدة، فراجع خدمات مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي.
أولًا: تأكد من الجلسة المحددة، وليس من رقم الدعوى فقط
من أين تحصل على رابط الجلسة الرسمي
يوضح المركز أن رابط الجلسة يُرسل من مركز فض المنازعات الإيجارية، ويمكن كذلك العثور عليه في ملخص الدعوى الإلكتروني. ويوفر المركز أيضًا صفحة عامة بعنوان «روابط جلسات الاستماع» يمكن من خلالها البحث برقم الدعوى للوصول إلى التاريخ والوقت وخيار الانضمام. استخدم الرابط الحالي المرتبط بدعواك، ولا تعتمد على رابط قديم محفوظ من دعوى سابقة.
جلسات مركز فض المنازعات الإيجارية: ماذا تفعل قبل الموعد؟
راجع ملخص الدعوى ووقت الجلسة
تأكد من رقم الدعوى وتاريخ ووقت الجلسة والرابط الحالي للانضمام. افعل ذلك قبل يوم الجلسة حتى يمكن معالجة أي رابط مفقود أو غير صحيح دون ضغط اللحظات الأخيرة.
ارفع المستندات التي تريد إدخالها في ملف الدعوى
تفيد الأسئلة الشائعة للمركز بأنه يمكن تقديم المستندات قبل موعد الجلسة من خلال تسجيل الدخول، والبحث عن الدعوى، والدخول إلى خانة الجلسات ثم رفع الوثيقة. لا تفترض أن إرسال الملف بالبريد الإلكتروني أو إظهاره أمام الكاميرا يعني إدخاله في ملف الدعوى.
تأكد من استيفاء متطلبات اللغة
في خدمة الدعوى الإيجارية الابتدائية، يشترط المركز أن تكون المستندات باللغة العربية أو مترجمة ترجمة قانونية إلى العربية وأن تُرفع إلكترونيًا. إذا كان مستند مهم بلغة أخرى فقط، عالج الترجمة قبل الجلسة بدلًا من افتراض أن اللجنة ستعتمد عليه كما هو.
جهّز الهوية ومستندات الصفة
تطلب إرشادات المركز إبقاء مستندات الصفة والهوية في متناول اليد، مثل الهوية الإماراتية والوكالة والرخصة التجارية، لاحتمال طلب عرضها على الشاشة. ولا ينبغي لممثل شركة أو وكيل أن ينتظر بدء الجلسة لاكتشاف نقص مستند الصفة أو عدم تحديثه.
لا تؤجل رفع المستندات إلى ما بعد حجز الدعوى للحكم
تنص الأسئلة الشائعة للمركز على إمكانية رفع المستندات قبل موعد الجلسة، ولكن لا يمكن تقديم مستندات بعد حجز الدعوى للحكم. القاعدة العملية بسيطة: إذا كان المستند مهمًا، فارفعه في الوقت المناسب من خلال نظام الدعوى وتأكد من ظهوره في الملف.
كيفية الانضمام والتعامل أثناء الجلسة عن بُعد
قائمة يوم الجلسة
- ادخل من مكان هادئ مع اتصال إنترنت مستقر وجهاز مشحون.
- افتح رابط الدعوى أو الجلسة الرسمي مبكرًا بما يكفي لمعالجة أي مشكلة دخول.
- اتبع إرشادات المركز المنشورة بإبقاء الكاميرا والميكروفون مغلقين إلى أن يتم النداء على دعواك.
- عند النداء على الدعوى، شغّل الكاميرا والميكروفون وكن جاهزًا لإثبات الهوية والصفة.
- رتّب رقم الدعوى والتواريخ المهمة والمستندات المرفوعة بحيث تستطيع الإشارة إليها بدقة عند الحاجة.
- سجّل الخروج بعد انتهاء الجلسة.
ماذا تقول فعليًا أمام اللجنة؟
إذا كنت المدعي
- حدد الطلب الذي تريد الحكم به، ثم اربطه بالعقد أو الإنذار أو سجل السداد أو غير ذلك من الأدلة المرفوعة في الملف.
- استخدم التواريخ وأسماء المستندات بدل السرد الطويل متى كان التسلسل الزمني المختصر كافيًا.
- كن مستعدًا للرد على دفاع الطرف الآخر المودع في الملف، لا لتكرار صحيفة الدعوى فقط.
إذا كنت المدعى عليه
- حدد الوقائع التي تقر بها، والتي تنازع فيها، والتي ترى أنها ناقصة، مع الإشارة إلى المستند المؤيد.
- إذا كان دفاعك يعتمد على سداد أو إنذار أو تجديد أو تسليم أو مراسلات، فتأكد من رفع السجل ذي الصلة مسبقًا.
- لا تفترض أن القول الشفهي وحده يعوض غياب مستند جوهري إذا كانت الواقعة تحتاج إلى إثبات كتابي.
اجعل عرضك مركزًا
هذا المقال يشرح الإجراء ولا يقرر الموقف القانوني في نزاع بعينه. وغالبًا ما يكون أفضل تجهيز للجلسة هو تسلسل زمني واضح، وطلبات محددة، ومستندات تطابق كل نقطة يجري عرضها. وإذا كانت الدعوى تتضمن دفعًا قانونيًا أو مسألة اختصاص، فينبغي إعداد الصياغة للملف نفسه بدل نسخ نموذج عام.
ماذا لو تعذر عليك حضور الجلسة الإلكترونية؟
تنص إرشادات المركز المنشورة على أنه إذا تعذر على أحد الأطراف حضور جلسة الاستماع عبر الإنترنت، فعليه إنشاء حساب على منصة المركز أو استخدام حسابه وإرفاق مذكرة تفصيلية بالطلب أو الدفاع مع المستندات المؤيدة قبل الجلسة، على أن تكون المستندات بالعربية أو مترجمة ترجمة قانونية إلى العربية. تعامل مع ذلك كمسار للاستعداد، وليس كضمان بأن الغياب بلا أثر إجرائي. إذا أصبح الحضور متعذرًا، فأودع موقفك المكتوب وأدلتك في الملف بأسرع وقت ممكن، ثم تابع حالة الدعوى بعد الجلسة.
بعد الجلسة: تابع ملف الدعوى ولا تعتمد على البريد وحده
في الدعاوى الإيجارية الابتدائية، تفيد صفحة الخدمة لدى المركز بأن الحكم يُستلم من خلال الموقع الإلكتروني، كما توضح الأسئلة الشائعة أن النظام يرسل نسخة إلى البريد الإلكتروني المسجل للأطراف عند صدوره. احتفظ ببيانات حساب المركز والدعوى وتحقق من الحكم من الملف الرسمي. وإذا احتاج الحكم إلى تنفيذ فهذه مرحلة منفصلة؛ راجع دعم تنفيذ أحكام مركز فض المنازعات الإيجارية. وإذا كان النزاع لا يزال في مرحلة القيد، فراجع بحسب حالتك دعم المطالبات الإيجارية أو دعم دفاع المستأجر.
لا تفترض أن كل حكم له طريق الاستئناف نفسه
ينشر المركز مدة 15 يومًا لتقديم الاستئناف عندما يكون الحكم أو القرار قابلًا للاستئناف، لكن قابلية الطعن تختلف بحسب نوع الحكم والقواعد المنطبقة. لذلك لا تتعامل مع عبارة «15 يومًا» باعتبارها دليلًا على أن كل نتيجة ابتدائية قابلة للاستئناف. راجع الحكم نفسه وقواعد الطعن الحالية لدى المركز.
الأسئلة الشائعة
في خدمة الدعاوى الإيجارية الابتدائية الحالية، يوجّه المركز الأطراف إلى حضور الجلسات من خلال نظام التقاضي عن بُعد. راجع ملخص دعواك والرابط الحالي الخاص بالجلسة.
يوضح المركز أن الرابط يُرسل من جانبه ويمكن العثور عليه كذلك في ملخص الدعوى الإلكتروني، كما تتيح صفحة «روابط جلسات الاستماع» البحث برقم الدعوى.
توضح الأسئلة الشائعة مسار رفع المستندات قبل الجلسة من خلال خانة الجلسات في الدعوى، كما تنص على عدم إمكانية تقديم مستندات بعد حجز الدعوى للحكم. لذلك ارفع الأدلة المهمة مسبقًا وتأكد من ظهورها في الملف.
بالنسبة لخدمة الدعوى الإيجارية الابتدائية، يشترط المركز أن تكون المستندات المقدمة بالعربية أو مترجمة ترجمة قانونية إلى العربية.
تذكر إرشادات المركز المنشورة مستندات مثل الهوية الإماراتية والوكالة والرخصة التجارية. ومن الأفضل كذلك ترتيب رقم الدعوى والأدلة المرفوعة بحيث يسهل الرجوع إليها.
تفيد إرشادات المركز بأنه عند تعذر الحضور الإلكتروني ينبغي إرفاق مذكرة تفصيلية بالطلب أو الدفاع والمستندات المؤيدة مسبقًا من خلال حساب المركز، مع مراعاة العربية أو الترجمة القانونية. ولا يعني ذلك بذاته ضمان عدم وجود أثر إجرائي للغياب.
يفيد المركز بأن الحكم الابتدائي يُستلم من خلال موقعه، كما توضح الأسئلة الشائعة أن نسخة تُرسل إلى البريد الإلكتروني المسجل للأطراف عند صدوره.
لا. ينشر المركز مدة 15 يومًا للحالات التي يكون فيها الاستئناف متاحًا، لكن قابلية حكم معين للاستئناف تعتمد على نوعه والقواعد المنطبقة. راجع الحكم وخدمة الاستئناف الحالية قبل الاعتماد على المدة.
تحتاج مساعدة متخصصة في هذا الموضوع؟
رد سريع عبر واتساب — دون أي التزام.
تحدث معنا عبر واتساب — رد سريع