迪拜房产出售授权委托书授权您的代理人完全代表您在DLD受托办公室出售特定指定房产——签署F表格（意向书）、出席产权转让预约，并领取经理支票。DLD不接受一般授权委托书用于房产出售。您需要一份注明被出售房产确切产权证书编号、地块编号和所在区域的特别授权委托书。
土地局当场拒绝格式不正确的房地产授权委托书
用于土地局的房地产授权委托书必须采用迪拜法院双语格式——而非联邦格式。必须指明具体房产，说明确切授权交易，并在3至6个月内签发。格式错误=在土地局柜台被拒绝。
您的代理人在房产出售授权委托书下获授权执行的事项
- 与买方或买方代理人签署F表格（意向书/MOU）
- 出席房产受托办公室预约并在DLD完成所有权转让
- 确保经理支票以卖方名义开具（而非代理人名义）——根据第29/R/2025号通函，卖方必须在阿联酋拥有银行账户
- 代表卖方支付DLD转让费及任何未结服务费
- 代表卖方在无异议证书（NOC）颁发机构和开发商面前进行代理
- 签署所有与出售相关的文件、注销协议和解押函
DLD拒绝房产出售授权委托书的5大原因——第29/R/2025号通函
- 1.授权委托书未注明具体房产——DLD要求产权证书编号、地块编号和所在区域。笼统表述在出售交易中不被接受。
- 2.未明确列明出售一词——管理、监督或处理不足以支持出售交易的授权。
- 3.境外授权委托书超过2年——根据第29/R/2025号通函，自公证之日起不得超过2年。
- 4.二维码缺失或无法核验——DLD现在要求通过官方政府门户网站对所有授权委托书进行电子核验。
- 5.卖方没有阿联酋银行账户——经理支票必须以卖方（产权证书持有人）名义开具；代理人不得代表卖方收取资金。
起草时注明产权证书参考信息及出售授权
我们起草授权委托书时注明确切的产权证书编号、地块编号、区域和楼盘——以及确认卖方在阿联酋拥有银行账户以接收出售款项。
通过视频通话办理公证
您通过通过迪拜法院或阿联酋司法部进行视频通话，在持牌阿联酋公证人面前出现——无论身在世界何处。通过护照和OTP验证身份。
从开发商处取得无异议证书
在DLD办理产权转让之前，代理人从开发商处取得无异议证书（NOC）——所有二手市场交易均需此证书。
在DLD受托办公室完成产权转让
您的代理人出席受托办公室，签署F表格和转让文件，支付DLD费用，并领取经理支票——一次预约完成所有事项。
特别授权委托书——DLD出售所必需
- 注明具体产权证书编号、地块和所在区域
- 明确包含出售授权和经理支票条款
- DLD受托办公室接受用于产权转让
- 出售完成后代理人授权自动失效
- 保护卖方——代理人不得超越出售范围行事
一般授权委托书——不建议用于出售
- 若未注明具体房产，DLD可能拒绝受理
- 代理人对您的所有事务拥有广泛授权——越权风险
- 若代理人滥用授权，法律追偿复杂且代价高昂
- 仅适用于有持续管理需求的可信赖家庭成员
- DLD不接受用于单一房产出售交易
房地产授权委托书所需文件
- 房产所有人（委托人）有效的酋长国身份证（原件+副本）
- 委托人和代理人双方的有效护照
- 房产原始产权证书
- 开发商无异议证明——分层产权建筑中的房产（EMAAR、DAMAC、Nakheel）
- 抵押/解除抵押：确认抵押状态的银行函件
常见问题
阿联酋身份证、护照和房产证。我们确认您房产类型的确切要求。
是的。我们起草满足开发商和DLD期房转让要求的授权书。
仅当授权委托书明确授权时方可。根据第29/R/2025号通函，授权委托书必须包含特定的经理支票条款——卖方必须在阿联酋拥有银行账户，以便以本人名义接收经理支票。若卖方在阿联酋没有银行账户，DLD受托人将不会将支票交给代理人——交易将陷入停滞。我们将该条款作为标准条款纳入所有起草的房产出售授权委托书中。
是的。DLD接受卖方和买方均由代理人通过有效的特别授权委托书代理的交易。每位代理人在受托办公室出示各自的授权委托书。关键要求是：每份授权委托书须正确注明房产（相同的产权证书编号）和所授予的具体权限。两份授权委托书均须通过经批准渠道公证，并附有有效的二维码。
是的，但需要额外步骤。在迪拜出售抵押房产时：(1) 抵押必须在DLD办理转让之前解除——卖方银行须出具负债证明和抵押解除文件；(2) 授权委托书应授权代理人与银行协调并签署解押文件；(3) 代理人使用买方付款先偿还抵押贷款余额，然后完成产权转让。我们在受托指示时，会在出售授权委托书中加入抵押解除授权条款。
是的。在DLD完成产权转让之前，您可以随时通过公证撤销证书撤销房产出售授权委托书。撤销自公证之日起生效。您必须立即通知您的代理人和DLD受托办公室。如果F表格已签署且买方已支付定金，撤销授权委托书并不会自动取消您的出售义务——请在撤销前咨询律师。