租客已准备好支付租金或续签合同，房东却拒收款项、支票或钥匙——租客因而背负着无法履行的义务。提存申请正是摆脱这一处境的正式途径。
什么是提存申请？
这是向RDC紧急事项法官登记的申请，请求作出将租金价值或钥匙提交于房东名下的命令——且不影响任何一方的租赁权利。RDC给出的登记时限为一个工作日，出具的是法官的决定。
登记申请所需文件
- 提存申请书
- 申请人的阿联酋身份证；公司则需营业执照上所载经理的阿联酋身份证及执照的最新副本
- 最后签署的租约及按相同条款和条件拟定的新租约；所需份数以RDC当前提交渠道的要求为准
- 为新合同提存的支票副本
- 双方之间的往来函件副本（如有）
此前已由支票支付的租金须转为现金
若提存涵盖的期间此前已由支票支付，RDC要求将该等在先支票转换为现金金额。此外，提交的每一份文件均须为阿拉伯文或经法律翻译为阿拉伯文，且所有文件须按系统分类归档于RDC系统——不接收任何纸质文件。我们按要求的格式处理案卷，并在文件为其他语言时安排法律翻译。
提交前我们审核的内容
- 现行合同及其Ejari登记
- 房东与租客之间的往来函件
- 关于涨租或变更合同条款的任何通知
- 所要求的租金价值
- 双方此前送达的任何通知
- 租客此前已向房东提出的任何要约
- 租客的租金支付情况
法官作出决定之后
决定通过RDC系统送达。请保留提存受理收据：RDC将其列为日后就续约判决开立执行案卷时所需的文件之一。我们跟进申请直至作出决定，并完整移交案卷。
没有阿联酋身份证如何提交
RDC将阿联酋身份证列为本项服务中申请人的身份证件。仅持护照的租客无法以本人名义登记申请；应通过向持有阿联酋身份证的人出具的经公证授权委托书提交，并在RDC的案卷上登记该委托书。我们起草授权委托书及其权限，准备文件并提交申请。
常见问题
当租客已准备好支付租金或按原条款续约，而房东拒收款项、支票或钥匙时。该申请将租金价值或钥匙提交RDC紧急事项法官裁定，且不影响任何一方的租赁权利。
是的。RDC将该服务描述为将租金价值或钥匙提交于房东名下的命令，因此在租赁关系结束时无法交还钥匙的租客同样可循此途径。
申请书、申请人的阿联酋身份证（公司则为执照经理的阿联酋身份证及最新营业执照）、最后签署的租约以及一份按相同条款和条件拟定的新租约。新租约所需份数应以RDC当前对应提交渠道的服务说明为准；另附提存支票副本及双方往来函件（如有）。
可以，通过经公证的授权委托书，并在RDC的案卷上登记。当租客仅持护照时即适用此路径，因为RDC将阿联酋身份证列为申请人的身份证件。我们起草授权委托书及其权限，准备文件并跟进申请直至作出决定。