什么是迪拜 Tableegh？
Tableegh Legal Notification Services LLC 是迪拜的法律通知服务提供商，并不等同于迪拜法院公证服务。迪拜法院可对法律通知进行认证，之后再按照适用于具体事项的官方程序完成通知或送达。租赁事项的送达方式取决于法律依据；例如，迪拜土地局说明，某些驱逐通知可通过公证人或挂号邮件送达。
按具体事项要求选择送达方式
WhatsApp 消息或普通电子邮件在某些争议中可能构成证据，但如果法律或主管机构要求正式通知或特定送达方式，它们不能替代正式程序。对于迪拜某些驱逐事由，例如出售、自用或欠租，DLD 公布的指引提到通过公证人或挂号邮件送达。最稳妥的做法是让通知内容和送达方式与具体法律依据相匹配。
何时需要正式法律通知
- 因出售、自用或类似租约届满后事由要求驱逐：DLD 公布的规则要求提前 12 个月通知，并通过公证人或挂号邮件送达。
- 欠租：DLD 指引要求先发出付款通知，并给予不少于 30 天期限，之后才可基于该理由提出驱逐请求。
- 债务或合同争议：正式催告有助于记录请求内容和时间，但具体形式和送达方式取决于请求性质及下一步法律程序。
- 撤销授权委托书：迪拜法院的法律通知服务明确包括通知相关人员授权委托书已被撤销；撤销本身还应符合授权文件及签发机构的要求。
- 司法送达：案件进入法院程序后，送达适用《民事诉讼法》及主管司法机关的规则，并可按规定由获准的私人公司或机构实施。
1. 起草通知
先确定法律依据、要求对方采取的行动、期限及支持文件。通知内容应与具体合同、租赁规则或请求相匹配，而不是使用泛化模板。
2. 需要时办理认证
如使用迪拜法院“法律通知”服务，通知将提交公证人审核和认证。该服务对身份证明、翻译及支持文件有其公布的要求。
3. 完成送达并保存记录
按事项要求的方式完成送达，并保存送达证明或记录。司法通知可使用《民事诉讼法》允许的方式，而租赁通知必须遵循与具体驱逐事由相对应的租赁规则。
对于迪拜某些驱逐事由，例如出售、自用或拆除，DLD 说明应通过公证人或挂号邮件提前至少 12 个月通知租户。对于欠租，DLD 公布的规则要求发出付款通知，并给予不少于 30 天期限。
需要法律通知或 Tableegh 协调服务？
请发送通知类型、合同或租赁信息、收件人资料及相关期限。我们可起草通知并协助确定适当的认证和送达路径；最终受理及送达时间取决于主管机构和服务提供商。
司法送达与诉前法律通知的公证认证是不同的程序概念。2022 年第 42 号联邦法令第 6 条允许私人公司或机构按照主管联邦或地方法院机关制定的规则进行司法送达。
常见问题
不是。迪拜法院提供法律通知公证服务，可签发经认证的法律通知；Tableegh Legal Notification Services LLC 则是法律通知服务提供商。根据具体事项，认证与送达可能是两个独立步骤，并不存在适用于所有案件的统一流程。
不存在规定所有驱逐通知都只能通过 Tableegh 送达的统一规则。DLD 针对第 25 条若干驱逐事由的公布指引提到公证人或挂号邮件。正确路径取决于具体驱逐理由，以及以后如进入租赁争议中心程序所需的证据。
您可以自行起草，但法律效力取决于措辞、权利依据、期限和送达方式。公证或送达本身不会自动弥补通知内容的缺陷。如通知用于驱逐或后续法院/RDC 程序，应先核对具体法定及证据要求。
对于司法送达，阿联酋《民事诉讼法》第 9 条规定了拒收及其他无法送达情形。但经公证的法律通知、驱逐通知和诉讼中的司法通知并非相同程序。应以所采用路径出具的正式送达记录为准，而不是假设所有拒收都会产生完全相同的法律后果。