为什么您的授权委托书在迪拜被拒绝？
迪拜法院、土地局或交通局的拒绝可能会破坏关键交易。大多数拒绝源于缺失特定法律效力、有效期已过或不符合阿联酋数字公证标准。我们提供拒绝原因的专业诊断和当日法律修复，以确保您的下次提交获得通过。
房地产中的“通用 POA”陷阱
迪拜土地局 (DLD) 几乎从未接受过用于出售或赠与财产的通用 POA。您的文件必须是“特别 POA”，且明确提及地契号、地块号和具体的财产地址。使用通用 POA 是 DLD 拒绝的首要原因。
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姓名不匹配错误
POA 上的姓名必须与您的护照或阿联酋身份证逐字对应。即使是翻译文件中的微小拼写差异也会导致立即被拒。
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缺少财务权限
阿联酋的银行要求有“开设、关闭和管理”账户的特定条款。主要机构通常认为“银行事务”等笼统表述不足并予以拒绝。
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2年有效期规则
大多数阿联酋机构（尤其是 DLD 和 RTA）不会接受公证超过 2 年的 POA，即使文件本身注明“撤销前有效”。
DLD Circular / Administrative Decision
根据迪拜土地局的规定，任何涉及房地产资产出售或处置的授权委托书都必须专门定制，且出于安全和防止欺诈的目的，有效期通常限制为两年。
提交前检查这 4 点
- DLD 交易是否包含地契号？
- POA 是否授予“收款”或“签署合同”的特定权利？
- 法律翻译是否加盖司法部 (MOJ) 印章？
- 文件是否不到 24 个月？
100%
合规修复
重新起草后被接受
Instant
即时法律诊断
通过 WhatsApp 了解拒绝原因
您的 POA 今天被拒绝了吗？
不要尝试重新提交相同的文件。通过 WhatsApp 将拒绝说明或文件本身的图片发送给我们。我们将找出缺失的条款，并提供经过修正、在法律上无懈可击的版本，以便立即进行公证。
常见问题
迪拜授权书被拒绝的最常见原因：机构格式不正确（迪拜法院与联邦），授权书过期，缺少房产详情，见证安排不正确，需要但未经MOFA认证。
取决于拒绝原因。简单的格式错误可当天更正并重新提交。需要重新公证的文件通常需要1-2个工作日。