为什么您的授权委托书在迪拜被拒绝？
授权委托书可能因授权范围与交易不符、超出某主管机构规定的受理期限、身份信息不一致，或缺少所需翻译、认证及支持文件而被拒。原因取决于接收机构和具体交易，并不存在统一的“迪拜格式”。应先查看拒绝说明和主管机构当前的服务要求，再准备更正文本。我们可先提供结构化的拒绝原因审查。
对DLD而言，授权内容比授权书名称更重要
迪拜土地局当前FAQ说明，合法代理人可在经妥善认证的授权委托书所载权限范围内办理交易。DLD还公布：用于出售、抵押和赠与交易的授权委托书有效期为两年，用于购买的为自公证日起五年。因此，范围宽泛或表述不清的授权书若未实际授予所需权力，可能无法使用，但规则并非简单的“一般授权书拒收/特定授权书接受”。
姓名不匹配错误
授权委托书、护照或阿联酋身份证以及法律翻译中的姓名和身份信息应保持一致。信息差异并不意味着所有机构都会自动拒绝，但如果主管机构无法确认当事人身份，可能导致交易暂停或延误。
授权范围与银行业务不匹配
银行会根据产品、账户类型和合规规则实施各自要求。仅写“银行事务”的授权可能对某项业务过于宽泛，而另一家银行可能要求不同的措辞或支持文件。应围绕实际银行交易起草权限，而不是依赖统一条款模板。
不同机构有不同受理期限
不要假定所有阿联酋授权委托书都有统一有效期。DLD公布：出售、抵押和赠与授权为两年，购买授权为五年。法院、银行、RTA及其他机构则适用各自法律和服务要求，因此应按实际接收机构核对文件日期。
DLD说明，合法代理人可在授权委托书所授予并载明的权限范围内处理委托人的房产。DLD公布的有效期为：出售、抵押和赠与两年，购买自公证日起五年。对于阿联酋境外签发的授权书，DLD还公布了认证链：签发国公证机构、签发国外交部、当地阿联酋使馆，最后为阿联酋MOFA。
重新提交前检查这4点
- 授权书所授予的权限是否明确涵盖接收机构要办理的具体交易？
- 对于DLD的出售、抵押或赠与，授权书是否处于其公布的两年期限内——购买则为五年？
- 如果授权书在阿联酋境外签发，是否已完成接收机构要求的认证链？
- 如果非阿拉伯语文件提交给迪拜法院或其公证服务，是否附上所要求的经司法部认证的阿拉伯语法律翻译？
您的 POA 今天被拒绝了吗？
在明确拒绝原因前，不要原样重新提交同一份授权委托书。请发送拒绝说明和文件，我们会审查措辞、授权范围、身份信息、翻译/认证路径及接收机构要求，然后准备相应更正。重新提交后的最终受理由审核机构决定。
常见问题
时间取决于拒绝原因。在查看拒绝说明后，起草层面的更正常可在当天准备，但重新公证、翻译、境外文件认证以及主管机构自身的重新提交程序都有各自官方时限。我们不保证主管机构会在同一天接受或完成更正后的交易。