迪拜房产管理授权委托书授权指定代理人代表您管理房产——处理租赁、租金收取、维修保养，以及在RERA、迪拜法院和租赁纠纷结算中心（RDC）的代理事务。根据阿联酋《联邦民事交易法》第5号（1985年）（第924至959条），此类授权被归类为特别授权委托书：仅涵盖房产管理事务。除非在单独条款中明确添加，否则它不授权代理人出售、抵押或赠与房产。
您的代理人在房产管理授权委托书下获授权执行的事项
- 将房产挂牌出租并与潜在租客协商租赁条款
- 签署租赁协议（Ejari登记）并续签或终止合同
- 收取租金、开具收据并将资金转入您的账户
- 管理维护、维修及公用事业连接（DEWA、Etisalat、du）
- 代表您在RERA、Ejari系统、迪拜法院和租赁纠纷结算中心（RDC）出庭
- 代表您通过持牌通知服务机构发出并送达驱逐通知
- 领取支票、签署文件并出席与房产相关的听证
本授权委托书不授权出售、抵押或赠与
房产管理授权委托书是一种特别授权委托书——严格限于管理事务。您的代理人不得仅凭管理授权委托书出售、抵押或赠与房产。DLD将拒绝任何仅凭管理授权委托书办理的出售或抵押交易。如您同时需要管理和出售授权，我们将起草综合授权委托书或两份独立文件。公证前务必确认授权范围。
房产管理授权委托书所需文件
- 房产所有人（委托人）的有效护照和酋长国身份证
- 代理人的有效护照和酋长国身份证
- 房产原始产权证书（最新所有权证明）
- 若委托人为公司：有效营业执照+公司章程+董事会决议
本人，[姓名全称]，国籍：[国籍]，酋长国身份证号码：[XXXXXXX]，护照号码：[XXXXXXX]，特此授权[代理人姓名全称]，国籍：[国籍]，酋长国身份证号码：[XXXXXXX]，护照号码：[XXXXXXX]，管理和监督以本人名义登记的房产：产权证书编号[XXXXXXX]，位于迪拜[地址]——包括：签署和续签租赁协议、收取租金、处理租客事务、房产维护及终止租赁合同。本授权包括代表本人在DLD、RERA、DEWA、迪拜法院、RDC和迪拜市政府前进行代理。本授权委托书不授权代理人出售、抵押或赠与房产。本授权委托书通过通过迪拜法院或阿联酋司法部进行视频通话公证，自公证之日起[期限]内有效，除非提前撤销。
房产管理授权委托书受阿联酋《联邦民事交易法》第5号（1985年）第924至959条的约束。主要规定：代理人必须在明确授予的权限范围内行事；委托人对授权委托书范围内的所有行为承担责任；任何超越授权委托书范围的行为均对委托人无效，除非事后获得批准。授权委托书必须经过公证——未经公证的管理协议在DLD、RERA或迪拜法院面前不具法律效力。
提供房产详情和管理范围
发送您的产权证书编号、房产地址以及您希望委托的具体事务。我们确认正确的授权范围并据此起草文件。
通过视频通话办理公证——无论身在何处
您通过通过迪拜法院或阿联酋司法部进行视频通话，在阿联酋公证人面前出现。通过护照和OTP验证身份。数小时内通过电子邮件送达。
代理人当日开始管理
公证后的授权委托书自出具之日起立即生效。您的代理人可将其出示给租客、RERA或任何机构，以开始代表您行事。
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常见问题
是的，如果明确包含在授权书中。我们根据您的确切需求起草授权。
绝对可以。起草良好的授权书既规定了代理人可以做什么，也规定了不能做什么。
是的——如果授权委托书明确授权代理人发出驱逐通知并代表您在租赁纠纷结算中心（RDC）出庭。代理人可以指示持牌通知服务机构送达驱逐通知，代表您向RDC提起诉讼，并出席庭审。我们在所有起草的房产管理授权委托书中将驱逐授权作为标准条款纳入。
是的。房产管理授权委托书可以量身定制，仅包含特定事务。例如：仅限收取租金，无权签署新租赁合同或发出驱逐通知。授权委托书文件明确列出代理人可以和不可以做的事项——任何未列明的事务均自动超出代理人的授权范围。
迪拜法院格式的授权委托书主要在迪拜酋长国内被认可。对于阿布扎比、沙迦或其他酋长国的房产，需要通过阿联酋司法部出具的联邦格式授权委托书。联邦格式授权委托书被阿联酋所有主管机构及各酋长国所接受。我们在起草前根据房产所在地确认所需格式。
有效期在授权委托书文件中注明——通常为1年或2年。若未注明期限，阿联酋法律一般视授权委托书在撤销前持续有效。最佳做法：注明明确期限并在需要时续期。对于在DLD相关事务中使用的境外管理授权委托书：适用第29/R/2025号通函——授权委托书自公证之日起不得超过2年。您可以随时通过公证撤销证书撤销授权委托书。