迪拜的一般授权委托书可就明确的管理及代理类别授予广泛、持续的权限。但“一般授权”这一名称并不会自动授权所有法律或财务行为：根据阿联酋现行《民事交易法》，超出管理或保全范围的行为——包括出售、赠与、抵押、和解、仲裁及诉讼代理——需要特别明确的授权。因此，文件应逐项列明拟授予的权限，并符合接收机构的要求。
一般授权委托书可以授权代理人做什么
- 在收件银行允许代理并接受所载权限的情况下，办理特定的银行业务。
- 管理房产；并在就该项交易明确起草的情况下，授予特定的房产出售、购买、抵押或其他面向迪拜土地局的权限，并须符合迪拜土地局的要求。
- 代表您签署合同、协议和法律文件
- 在授权委托书所载权限及各接收机构要求的范围内，代表您向特定的阿联酋机构办理事项。
- 在迪拜法院和RDC提起诉讼并管理诉讼
- 管理和经营您的业务——签署协议、招聘员工、续签许可证
- 续签签证、居住许可证和政府登记
一般授权委托书涵盖的其他常见用途
- 代承租人或业主办理 Ejari（租赁合同）登记或续期——在正式授权书涵盖所需权限并符合迪拜土地局／Ejari 现行要求的情况下可以使用
- 连接、转让或断开DEWA（迪拜电力和水务局）公用事业服务
- 在 Amer 中心、阿联酋联邦身份、公民、海关与口岸安全局（ICP）以及打字服务中心办理适用手续。
- 从迪拜法院、司法部或任何政府机构领取或提交文件
一般授权可涵盖什么——仍受接收机构规则约束
| 领域 | 可能权限 | 授予前确认 |
|---|---|---|
| 政府事务 | 申请、续期、领取文件及指定行政事项。 | 接收机构当前的身份和委托书要求。 |
| 物业管理 | 出租、收租、维护、公用事业及明确管理行为。 | 不要假设“管理”自动包含出售、抵押或赠与；这些交易应使用房产专项委托。 |
| 银行事务 | 在银行允许的情况下，对现有账户或融资执行特定操作。 | 银行 KYC、本人到场及交易规则。 |
| 公司与业务 | 在委托人有权授权的前提下处理特定商业、合同或行政事项。 | 营业执照、MOA/董事会授权及谁有权约束公司。 |
| 法院 / RDC | 在允许的情况下提交、领取文件及其他明确程序权限。 | 代表资格及案件程序规则。 |
普通授权委托书足以在迪拜出售房产吗？
请勿依赖措辞宽泛的普通授权委托书（例如「物业管理」）来完成房产的出售、抵押或赠与。在迪拜土地局的交易中，授权书必须载明与该类房产处分相对应的明确权限，并包含所需的交易与房产信息。因此我们会在公证前，依据处分类型审核授权书的措辞。
什么时候应该用一般授权书vs特定授权书？
在以下情况使用一般授权书：
- 出国6个月以上，需要持续管理
- 跨不同机构的多项持续交易
- 需要可信经理运营业务的企业主
- 代为管理年迈父母的事务
在以下情况使用特定授权书：
- 一次特定交易（出售此房产，操作此账户）
- 信任有限或与代理人的首次关系
- 土地局或银行要求在授权书中注明特定房产/账户
- 有明确开始和结束的短期需求
来自我们的文书起草实践：完整普通授权委托书的范围
- 对动产和不动产的权限——买卖、质押与抵押、转让、开发、建造与翻新
- 资金往来——收取出售、抵押和保险款项，确认并收取债务，缴纳税费和押金并追回
- 租赁管理——签订和解除租约、与租户结算、腾退及排除非法占有
- 查封与产权事务——实施、确认和解除保全与执行查封；领取产权证并申请补发
- 登记更正——在官方登记册中办理登记、注册、更正、删除和注销，并在程序需要时代领和递交您的护照至政府机构
有效期、撤销与交易限制
一般授权委托书可自行约定期限并可撤销，但接收机构还可能对特定交易设定认可期限。例如 DLD 对出售/抵押/赠与与购买权限公布了不同期限。不能用一个统一“到期规则”解释所有用途。
我们如何准备一般授权委托书
明确实际需要的领域
列出持续事务、资产和机构，并将常规权限与高风险权限分开。
起草广泛但明确的权限
文件可保持较广范围，但不会声称自动涵盖所有交易。
视频公证
委托人通过阿联酋相应渠道参加实时视频公证，核验身份和同意后电子出具委托书。
所需文件
- 1.委托人(授权人)的原始护照或阿联酋身份证
- 2.代理人(接受授权者)的完整法定姓名及护照/身份证复印件
- 3.要授予的权限说明(我们就范围提供建议)
常见问题
当接收机构要求针对具体交易的权限或标识信息时，宽泛的一般授权委托书可能并不充分。常见情形包括：迪拜土地局的房产处分、部分银行开户或建档事项、人力资源和阿联酋化部的特定服务，以及针对具体案件的诉讼权限。我们会在起草前核实接收机构的要求。
请勿假定宽泛的一般授权委托书措辞足以在迪拜土地局办理房产出售。授权书应载明明确的出售权限，以及该项迪拜土地局交易所需的房产与交易信息。就房产出售而言，针对具体交易的房产授权委托书或特别授权委托书通常是更稳妥的起点。
可以。一份一般授权委托书可指定多名代理人，并应明确其可单独还是共同办理。若多名代理人在同一文件中被指定而未获准单独行事，阿联酋现行《民事交易法》原则上要求其共同行事，但无需交换意见的事项除外，例如收取或清偿债务。因此，最好在文件中明确约定行事方式，而非依赖默认规则。
这取决于公证渠道以及将接收该文件的机构，而不仅仅取决于所在酋长国。合适的公证渠道取决于授权书类型、需要起草的权限、当事人对可用官方渠道的适用资格，以及接收机构或单位的要求。我们会在起草前与您确认渠道。
在法定代理人代表业主或承租人办理时，可使用正式授权委托书处理 Ejari 事务，前提是该授权书涵盖所需权限并符合迪拜土地局／Ejari 的现行要求。授权书应明确载明签署 Ejari 相关文件及租赁协议的权限。这是远程管理房产的外籍人士最常委托的事项之一。
一般授权委托书可就持续性的授权范围继续有效，直至被撤销或所载有效期届满；但其亦可能因受托事项完成或发生其他法定终止事由而终止。接收机构还可能适用针对具体交易的有效性要求。在依赖较早出具的文件之前，请核对授权范围以及接收机构的现行要求。
它是经公证的委托书，可让一名代表在多个明确类别中持续行使较广权限，但仍应谨慎界定范围并遵守接收机构规则。
可以包含明确银行权限，但银行决定是否接受，并可能要求指定措辞、KYC 或本人到场。重要银行交易应从银行专项委托开始。
在我们协调的远程流程中，可以。委托人通过阿联酋相应渠道参加实时视频公证，核验身份和同意后电子出具委托书。