租客希望继续承租，而房东拒绝续约或提出租客有异议的条款——这属于RDC受理的诉讼：续约是可登记为初审案件的诉求类型之一。
决定续约诉讼的因素
1
个工作日
RDC登记时限
6
项审核要点
在确定程序之前
2
个提交渠道
线上或服务受托中心
双方之间的书面往来记录。何时通知了什么、所要求的租金为何、租客是否提出过要约，以及租客对已到期租金的立场。缺少这一记录的续约诉讼，等于没有依托。
在确定适当程序前我们研究的内容
- 现行合同及其Ejari登记
- 房东与租客之间的往来函件
- 关于涨租或变更合同条款的通知
- 所要求的租金价值
- 双方此前送达的通知
- 租客此前提出的任何要约，及其租金支付情况
若房东拒收租金，应先行提存
若房东在拒绝续约之外还拒收租金或支票，提存申请正是正式确立租客立场的步骤。其收据也属于RDC日后就续约判决开立执行案卷时所需的文件之一。
若判决准予续约
续约判决可强制执行。RDC将租赁续约的执行列入执行案卷涵盖的诉求类型，因此无视判决的房东面对的是执行案卷，而非又一轮书面往来。
没有阿联酋身份证如何提交
仅持护照的租客无法以本人名义登记续约诉讼——RDC要求以阿联酋身份证作为申请人的身份证件。该诉讼须通过向持有阿联酋身份证的人出具的经公证授权委托书提起，并在RDC的案卷上登记；若房东拒收租金，该委托书同样涵盖提存这一步骤。
常见问题
续约是RDC登记为初审案件的诉求类型之一，因此可以提出。诉讼能否成功取决于文件——合同、通知、所要求的租金价值以及租客对已到期租金的立场——这正是在选择程序前先研究案卷的原因。
租客对已到期租金的立场，是在准备诉讼前须研究的事项之一，因为它在案卷中具有分量。若拒收款项的是房东，提存申请正是记录租客已准备付款的途径。
可就该判决开立执行案卷。RDC将租赁续约的执行列入执行案卷涵盖的诉求类型，而提存受理收据属于该阶段所需的文件之一——这正是自提存之时起便应保存它的原因。