法律实际上怎么说
根据迪拜2008年第33号法律第25条，有效的驱逐通知必须通过以下两种方式之一送达：持牌阿联酋公证人或通过阿联酋邮政挂号信。
- →WhatsApp消息——无法律效力
- →电子邮件——无法律效力
为什么WhatsApp不是有效的送达方式
迪拜房东最常见的错误是通过WhatsApp发送驱逐通知——租客回复\'ok\'或\'已读\'——并认为这在法律上已足够。事实并非如此。RDC将拒绝任何未通过公证人或挂号信送达通知的驱逐案件。
- →短信——无法律效力
两种合法有效的方式
方式1——阿联酋公证人：持牌公证人直接向租客送达通知，创建RDC和迪拜法院无条件接受的官方送达证明。方式2——挂号信：房东通过阿联酋邮政挂号信向租客注册地址发送通知。
- →口头通知——无法律效力
如果您使用了WhatsApp会怎样
如果您通过WhatsApp发送了通知，您必须重新正确送达通知。通知期从有效送达之日重新开始——而非原始WhatsApp消息之日。
- →阿联酋公证人——合法有效 ✓
12个月和30天通知期
12个月通知适用于：自用或直系亲属使用、出售房产、需要完全腾空的大型翻修。30天通知适用于：不付租金、违反租赁合同。两个期限均从合法送达之日开始。
- →阿联酋邮政挂号信——合法有效 ✓
常见问题
不。法律要求的是送达方式——而非租客的确认。您必须通过公证人或挂号信重新送达。
是的。我们准备正确格式的驱逐通知，协调公证人进行官方送达，并为您提供官方送达证明证书。