Почему вашу доверенность отклонили в Дубае?
Отказ судов Дубая, DLD или RTA может сорвать важные сделки. Большинство отказов связано с отсутствием полномочий, истечением срока действия или ошибками форматирования. Мы обеспечиваем профессиональную диагностику причины отказа и юридическое исправление в тот же день для гарантированного одобрения.
Ловушка «Общей доверенности» в недвижимости
Земельный департамент Дубая (DLD) почти никогда не принимает общую доверенность для продажи или дарения. Это должна быть «Специальная доверенность» с указанием номера свидетельства о праве собственности и участка. Это причина отказа №1 в DLD.
Несоответствие имен
Имена в доверенности должны буква в букву совпадать с паспортом или Emirates ID. Даже небольшая ошибка в переводе приведет к немедленному отказу.
Отсутствие финансовых полномочий
Банки в ОАЭ требуют конкретных формулировок для открытия и закрытия счетов. Общие фразы вроде «банковские дела» часто отклоняются.
Правило 2-летнего срока
Большинство ведомств ОАЭ не принимают доверенности, заверенные более 2 лет назад, даже если в них указано, что они «действительны до отзыва».
Согласно правилам DLD, любая доверенность на продажу недвижимости должна быть специализированной и ограничена 2-летним сроком действия для предотвращения мошенничества.
Проверьте эти 4 пункта перед подачей
- Указан ли номер свидетельства о собственности для сделок в DLD?
- Дает ли доверенность право «получать деньги» или «подписывать контракты»?
- Заверен ли юридический перевод Министерством юстиции (MOJ)?
- Документу меньше 24 месяцев?
Вашу доверенность отклонили сегодня?
Не пытайтесь подать тот же документ повторно. Пришлите фото отказа или документа в WhatsApp. Мы выявим недостающие пункты и подготовим исправленную версию для немедленного заверения.
Часто задаваемые вопросы
Самые распространённые причины отклонения доверенности в Дубае: неверный формат для органа (суды Дубая vs федеральный), просроченная доверенность, отсутствующие сведения о недвижимости, неверное оформление свидетелей, отсутствие легализации MOFA.
Зависит от причины отказа. Простые ошибки формата можно исправить и повторно подать в тот же день. Документы, требующие повторного нотариального заверения, занимают 1–2 рабочих дня.
Услуга в тот же день
Свяжитесь до 14:00 для обработки в тот же день.