Cómo Presentar una Disputa de Alquiler en el Centro RDC de Dubái | E-Notary Dubai
Guía paso a paso para presentar un caso en el Centro de Resolución de Disputas de Alquiler de Dubái — documentos requeridos, honorarios de presentación y procedimiento de audiencia.
¿Qué es el Centro de Resolución de Disputas de Alquiler de Dubái?
El Centro de Resolución de Disputas de Alquiler (RDC — مركز تسوية النزاعات الإيجارية) es el órgano judicial especializado de Dubái responsable de resolver todas las disputas que surgen de relaciones de arrendamiento — incluyendo desalojo, recuperación de alquiler, disputas de cargos de servicio y cumplimiento de contratos de arrendamiento. Opera bajo los Tribunales de Dubái y gestiona casos relacionados con aumentos de alquiler, desalojo ilegal y violación de contrato de arrendamiento.
- →Contrato de arrendamiento (registrado en Ejari)
¿Quién Puede Presentar un Caso ante el Centro?
Tanto propietarios como inquilinos registrados en Dubái pueden presentar casos en el RDC. La propiedad debe estar registrada en el sistema Ejari (el sistema oficial de registro de arrendamientos). Tanto propiedades residenciales como comerciales están cubiertas.
- →Certificado de registro Ejari
Honorarios de Presentación en el Centro
El honorario de presentación es el 3.5% del alquiler anual, con un mínimo y máximo determinados por la autoridad competente. Lo paga el solicitante (la parte que presenta el caso). El honorario no es reembolsable si el caso es desestimado.
- →Prueba de la disputa — recibos de alquiler, correspondencia, avisos
Plazos de los Casos
Casos simples resueltos en mediación: 1 a 4 semanas. Fallo de primera instancia: típicamente 2 a 4 meses. Proceso completo incluida apelación: puede extenderse de 6 a 12 meses para casos controvertidos.
- →Cualquier evidencia relevante: fotos, informes, mensajes