Как подать иск в Центр урегулирования арендных споров Дубая | E-Notary Dubai
Пошаговое руководство по подаче дела в Центр урегулирования арендных споров Дубая — необходимые документы, сборы за подачу и процедура слушания.
Что такое Центр урегулирования арендных споров Дубая?
Центр урегулирования арендных споров (RDC — مركز تسوية النزاعات الإيجارية) — специализированный судебный орган Дубая, рассматривающий все споры, возникающие из арендных отношений, включая выселение, взыскание арендной платы, споры по сервисным сборам и исполнение договоров аренды. Он действует в рамках Судов Дубая и рассматривает дела, связанные с повышением арендной платы, незаконным выселением и нарушением договора аренды.
- →Договор аренды (зарегистрированный в Ejari)
Кто может обратиться в Центр?
Как арендодатели, так и арендаторы, зарегистрированные в Дубае, могут обратиться в RDC. Недвижимость должна быть зарегистрирована в системе Ejari (официальная система регистрации аренды). Под юрисдикцию Центра подпадают как жилые, так и коммерческие объекты.
- →Сертификат регистрации Ejari
Сборы за подачу в Центр
Сбор за подачу составляет 3,5% от годовой арендной платы, с минимальным и максимальным значением, установленными компетентным органом. Сбор оплачивается заявителем (стороной, подающей дело). Сбор не возвращается при прекращении дела.
- →Доказательства спора — квитанции об аренде, переписка, уведомления
Сроки рассмотрения дел
Простые дела, решённые на стадии медиации: 1--4 недели. Решение первой инстанции: как правило, 2--4 месяца. Полный процесс включая апелляцию: может растянуться до 6--12 месяцев по спорным делам.
- →Любые релевантные доказательства: фото, рапорты, сообщения