Obtener la sentencia no es el final del expediente. Hasta que no se abre un expediente de ejecución nada se mueve: el inquilino no sale y el dinero no llega.
Qué Puede Ejecutarse
El RDC registra expedientes de ejecución para todo tipo de petición ya juzgada: desalojo, reclamación económica o renovación del contrato. El documento sobre el que se construye el expediente es el título ejecutivo: la sentencia con fórmula ejecutoria.
Documentos para Abrir el Expediente
- Copia del título ejecutivo: la sentencia con fórmula ejecutoria
- Copia del recibo del importe depositado en un expediente de apelación, si existe
- Copia del recibo de oferta y consignación cuando la petición sea la renovación
- Carta o extracto bancario con el IBAN del solicitante, si procede actualizarlo
- Cualesquiera documentos que respalden la solicitud de ejecución, según lo pedido
Todos los Documentos en Árabe y Presentados Electrónicamente
Todo documento presentado debe estar en árabe o traducido legalmente al árabe, y todos los documentos se archivan en el sistema del RDC según sus secciones: no se recibe ningún documento en papel. Gestionamos la traducción legal y subimos cada anexo donde corresponde.
Seguimiento del Desalojo Hasta la Entrega
- Abrimos el expediente de ejecución sobre la sentencia
- Seguimos la notificación de la parte ejecutada
- Seguimos la fijación de las medidas y la fecha de desalojo
- Presentamos solicitudes sobre la fecha de desalojo cuando hay motivo
- Seguimos las decisiones del expediente y la entrega del inmueble
Presentar Sin Emirates ID
El expediente de ejecución lo abre quien insta la ejecución, y el RDC trabaja con el Emirates ID de las personas físicas. Si solo se tiene pasaporte, se abre mediante un poder notarial a favor de alguien con Emirates ID. Ese mismo poder sostiene las solicitudes electrónicas posteriores, así que se redacta con esas facultades y no solo para la apertura.
Preguntas Frecuentes
Es la sentencia con fórmula ejecutoria. Según el procedimiento electrónico actual del RDC, primero se obtiene la sentencia con el Execution Writ Stamp, electrónicamente o por correo del Departamento de Registro, y después se presentan los documentos para abrir la ejecución. El RDC indica que la ejecución puede iniciarse una vez transcurridos 15 días desde el día siguiente a la sentencia dictada en presencia, o desde su notificación si fue dictada en rebeldía.
El expediente de ejecución lleva la decisión del papel a la entrega real: notificación, fijación de las medidas y la fecha de desalojo y las decisiones que se dicten durante la ejecución. Si hacen falta solicitudes electrónicas adicionales, pueden presentarse siete días después de notificarse al ejecutado el aviso del título ejecutivo.
Sí: el RDC incluye la ejecución de la renovación entre los tipos de petición que cubre un expediente de ejecución. Para esa petición, el recibo de oferta y consignación figura entre los documentos exigidos, por lo que conviene conservarlo desde el momento de la consignación.
Inicie su Expediente
Envíe los documentos que tenga y revisamos el expediente.