DLD rechaza en el acto los POA inmobiliarios con formato incorrecto
Un POA inmobiliario para DLD debe estar en formato bilingüe de los Tribunales de Dubái — no Federal. Debe nombrar la propiedad específica, especificar las transacciones exactas autorizadas, y ser emitido en los últimos 3–6 meses.
Qué Puede Autorizar un POA Inmobiliario
- Venta de una propiedad específica — firmar el SPA, comparecer en DLD, completar la transferencia
- Compra de propiedad — firmar SPA, due diligence, transferir propiedad
- Hipotecar una propiedad — organizar y firmar hipoteca con banco de los EAU
- Donación de propiedad a familiar de primer grado con tarifa DLD del 0.125%
- Gestionar una propiedad — firmar contratos de arrendamiento, cobrar renta, organizar mantenimiento
- Solicitar NOC del promotor (EMAAR, DAMAC, Nakheel, Meraas, etc.)
Documentos Requeridos para POA Inmobiliario
- Emirates ID válido (original + copia) del propietario de la propiedad (otorgante)
- Pasaporte válido tanto del otorgante como del agente
- Escritura de propiedad original
- NOC del promotor — para propiedades en edificios de estratos (EMAAR, DAMAC, Nakheel)
- Para hipoteca/liberación: carta bancaria confirmando estado hipotecario
Documentos Requeridos
- 1.Pasaporte original o ID de Emiratos del Poderdante
- 2.Detalles completos de la propiedad (número de título, número de parcela, nombre del edificio, número de unidad)
- 3.Copia de pasaporte/ID del Agente
Preguntas Frecuentes
El DLD requiere: el número exacto de parcela y ubicación, la dirección completa de la propiedad registrada en el DLD, el tipo de transacción (venta, compra o transferencia), los datos completos del apoderado, y autoridad explícita para firmar el Formulario F y registrar en el DLD.
Sí. Un POA Inmobiliario correctamente notarizado permite a su apoderado completar toda la transacción en el DLD en su nombre — firmar el acuerdo de venta (Formulario F), completar la transferencia en el DLD y recoger la nueva escritura de título.
El POA en sí se prepara y notariza el mismo día en la mayoría de los casos cuando se presenta antes de las 12 PM. Si está fuera de Dubái y necesita firmar en una Embajada de los EAU, las citas de embajada añaden 1–3 días. La cita de transferencia DLD es independiente.
Servicio el Mismo Día
Contacte antes de las 2 PM para el mismo día.