El Centro de Resolución de Disputas de Alquiler (RDC) es la autoridad judicial especializada de Dubái para todas las disputas entre propietarios e inquilinos.
¿Qué Casos Puede Presentar en el RDC?
- Disputas de desalojo — el inquilino se niega a desalojar a pesar de un aviso de desalojo válido
- Disputas por aumento de alquiler — impugnación de un aumento superior al Índice de Alquiler RERA
- Disputas por depósito de seguridad — el propietario se niega a devolver el depósito o hace deducciones injustas
- Disputas de mantenimiento — el propietario se niega a realizar las reparaciones legalmente requeridas
- Subarrendamiento ilegal — el inquilino subarrenda sin consentimiento escrito del propietario
- Incumplimiento de términos del contrato — cualquiera de las partes viola las condiciones de arrendamiento acordadas
- Reclamaciones de compensación — búsqueda de daños por pérdidas causadas por la otra parte
Documentos Requeridos para Presentar en el RDC
- Copia del contrato de arrendamiento válido registrado en Ejari (certificado Ejari + contrato original)
- Copias del Emirates ID tanto del propietario como del inquilino
- Copia de la escritura de propiedad (para casos de propietarios — probando la propiedad legal)
- Toda la evidencia relevante: recibos de alquiler, registros de pago, correspondencia, fotos
- Para casos de desalojo: copia certificada original del aviso de desalojo + certificado notarial de entrega
¿Puede Asistir al RDC Sin Abogado?
Sí. El RDC permite que tanto propietarios como inquilinos se representen a sí mismos (pro se). Sin embargo, el apoyo profesional mejora significativamente los resultados. E-Notary Dubai asiste con: evaluación del caso, preparación completa de documentos y — mediante un POA Judicial notarizado — asistencia a audiencias en su nombre.
Preguntas Frecuentes
3,5% del alquiler anual. Mínimo AED 500, máximo AED 20.000.
Sí, para casos de desalojo. El aviso (12 meses o 30 días) debe notificarse antes de presentar en RDC mediante uno de dos métodos válidos: (1) Tableegh — empresa de notificaciones legales autorizada, o (2) Correo certificado por Emirates Post con confirmación de entrega.
Ambas opciones están disponibles. Opción 1 — Apoyo acompañado: asistimos con usted a cada etapa. Opción 2 — Representación completa: nos otorga un poder notarial y le representamos completamente ante el RDC — sin necesidad de asistir. Único servicio en Dubái que ofrece este nivel de apoyo.
Servicio el Mismo Día
Contacte antes de las 2 PM para el mismo día.