Получение решения — не конец дела. Пока не открыто исполнительное дело, ничего не движется: арендатор не съезжает, а деньги не поступают.
Что подлежит исполнению
RDC регистрирует исполнительные дела по всем видам присуждённых требований — выселение, денежное требование или продление договора аренды. Документ, на котором строится дело, — исполнительный лист: решение с исполнительной надписью.
Документы для открытия дела
- Копия исполнительного листа — решение с исполнительной надписью
- Копия квитанции о сумме, депонированной по апелляционному делу, при наличии
- Копия квитанции об оферте и депонировании, если требование — продление договора
- Письмо банка или выписка с IBAN взыскателя, если требуется обновление
- Любые документы, подтверждающие требование об исполнении, в зависимости от заявленного
Все документы на арабском, подаются электронно
Каждый подаваемый документ должен быть на арабском языке или юридически переведён на арабский; все документы архивируются в системе RDC по её разделам — бумажные документы не принимаются. Мы обеспечиваем юридический перевод и размещаем каждое приложение в нужном разделе.
Сопровождение выселения до передачи объекта
- Открываем исполнительное дело по решению
- Отслеживаем уведомление лица, против которого ведётся исполнение
- Отслеживаем назначение мер выселения и его даты
- Подаём запросы о дате выселения при наличии оснований
- Отслеживаем решения по делу и передачу объекта
Подача без Emirates ID
Исполнительное дело открывает взыскатель, а RDC работает с Emirates ID для физических лиц. Если есть только паспорт, дело открывается по нотариальной доверенности на лицо с Emirates ID. Та же доверенность несёт последующие электронные запросы, поэтому её составляют с этими полномочиями, а не только под шаг открытия.
Часто задаваемые вопросы
Это решение, снабжённое исполнительной формулой. По текущей электронной процедуре RDC сначала получают решение с отметкой Execution Writ Stamp — электронно или по электронной почте от регистрационного отдела — и только затем подают документы на открытие исполнительного дела. В FAQ RDC указано, что исполнение можно инициировать по истечении 15 дней со дня, следующего за вынесением решения в присутствии стороны, либо со дня вручения решения, вынесенного заочно.
Исполнительное дело переводит решение с бумаги в фактическую передачу: уведомление, назначение мер и даты выселения и решения по ходу исполнения. Если требуются дополнительные электронные запросы, их можно подавать через семь дней после вручения должнику уведомления об исполнительном документе.
Да — RDC относит исполнение продления договора аренды к видам требований, охватываемых исполнительным делом. Для этого требования квитанция об оферте и депонировании входит в число запрашиваемых документов, поэтому её стоит хранить с момента депонирования.
Начните дело
Пришлите имеющиеся документы — мы изучим дело.