DLD отклоняет неправильно оформленные доверенности на месте
Доверенность на недвижимость для DLD должна быть в двуязычном формате Судов Дубая — не Federal. Должна называть конкретный объект и быть выдана в течение 3–6 месяцев.
Что может уполномочить доверенность на недвижимость
- Продажа конкретного объекта — подписание SPA, явка в DLD, завершение передачи
- Покупка объекта — подписание SPA, due diligence, передача права собственности
- Ипотека объекта — оформление и подписание ипотеки с банком ОАЭ
- Дарение объекта ближайшему родственнику по сбору DLD 0.125%
- Управление объектом — подписание договоров аренды, сбор арендной платы
- Запрос NOC у застройщика (EMAAR, DAMAC, Nakheel, Meraas и др.)
Документы для доверенности на недвижимость
- Действующий Emirates ID (оригинал + копия) владельца недвижимости
- Действующий паспорт обоих: доверителя и поверенного
- Оригинал свидетельства о праве собственности
- NOC от застройщика — для объектов в многоквартирных домах
- Для ипотеки/освобождения: банковское письмо о статусе ипотеки
Необходимые документы
- 1.Оригинал паспорта или Emirates ID доверителя
- 2.Полные сведения о недвижимости (номер свидетельства о праве собственности, номер участка)
- 3.Копия паспорта/ID агента
Часто задаваемые вопросы
DLD требует: точный номер участка и местонахождение, полный адрес недвижимости как зарегистрировано в DLD, тип сделки (продажа, покупка или передача), полные данные агента и явное полномочие на подписание Формы F и регистрацию в DLD.
Да. Правильно нотариально заверенная доверенность на недвижимость позволяет вашему агенту завершить всю сделку в DLD — подписать договор купли-продажи (Форма F), завершить передачу и получить новое свидетельство о праве собственности.
Сама доверенность готовится и заверяется в тот же день в большинстве случаев при подаче до 12:00. Если вы за пределами Дубая и нужно подписать в посольстве ОАЭ, прибавьте 1–3 дня. Запись на передачу DLD отдельная.
Услуга в тот же день
Свяжитесь до 14:00 для обработки в тот же день.