Центр по разрешению арендных споров (RDC) — специализированный судебный орган Дубая по всем спорам арендодателей и арендаторов.
Какие дела можно подать в RDC?
- Споры о выселении — арендатор отказывается освободить помещение, несмотря на действительное уведомление
- Споры о повышении арендной платы — оспаривание повышения выше индекса RERA
- Споры о залоге — арендодатель отказывается вернуть залог или производит несправедливые вычеты
- Споры о техническом обслуживании — арендодатель отказывается проводить ремонт
- Незаконная субаренда — арендатор сдаёт в субаренду без письменного согласия арендодателя
- Нарушение условий договора — любая из сторон нарушает согласованные условия аренды
- Претензии о возмещении ущерба — требование компенсации за потери, причинённые другой стороной
Документы, необходимые для подачи в RDC
- Копия действующего договора аренды, зарегистрированного в Ejari (сертификат Ejari + оригинал договора)
- Копии Emirates ID обоих: арендодателя и арендатора
- Копия свидетельства о праве собственности (для дел арендодателей)
- Все соответствующие доказательства: квитанции об аренде, записи о платежах, переписка, фотографии
- Для дел о выселении: оригинальная заверенная копия уведомления о выселении + нотариальный сертификат о вручении
Можно ли явиться в RDC без адвоката?
Да. RDC допускает самопредставительство. Однако профессиональная поддержка значительно улучшает результаты. E-Notary Dubai помогает с оценкой дела, подготовкой документов и — через нотариально заверенную судебную доверенность — участием в слушаниях от вашего имени.
Часто задаваемые вопросы
3,5% от годовой арендной платы. Минимум 500 AED, максимум 20 000 AED.
Да, для дел о выселении. Уведомление (12 месяцев или 30 дней) должно быть вручено до подачи в RDC одним из двух действительных способов: (1) Tableegh — лицензированная компания правовых уведомлений, или (2) Заказное письмо через Emirates Post с подтверждением доставки.
Оба варианта доступны. Вариант 1 — Сопровождение: мы присутствуем с вами на каждом этапе. Вариант 2 — Полное представительство: вы выдаёте нам доверенность и мы представляем вас перед RDC полностью. Единственный сервис в Дубае, предлагающий такую поддержку.
Услуга в тот же день
Свяжитесь до 14:00 для обработки в тот же день.