Дело о выселении начинается там, где заканчивается уведомление. После истечения срока уведомления и подтверждения вручения материалы проверяются повторно, и дело регистрируется в Центре урегулирования арендных споров как иск первой инстанции.
Чем дело о выселении отличается от других арендных исков
Один документ. RDC требует копию нотариального уведомления вместе с подтверждением курьера или результатом заказного письма — и только когда требование состоит в выселении. К денежному требованию это условие не относится. RDC запрашивает не само уведомление, а уведомление вместе с доказательством его вручения арендатору.
Документы для регистрации дела
- Копия последнего договора аренды (Ejari)
- Emirates ID для физических лиц; для компаний — торговая лицензия с Emirates ID управляющего или владельца лицензии
- Письмо банка или выписка с указанием IBAN истца
- Копия нотариального уведомления с подтверждением курьера или результатом заказного письма — если требование состоит в выселении
- Подтверждающие документы: доверенности, договор управления, переписка и уведомления, счета за электричество и воду, копии чеков
Все документы на арабском, подаются электронно
Каждый подаваемый документ должен быть на арабском языке или юридически переведён на арабский; все документы архивируются в системе RDC по её разделам — бумажные документы не принимаются. Загрузка приложений не в тот раздел — частая причина возврата дела. Мы обеспечиваем юридический перевод и размещаем каждое приложение в нужном разделе.
Что должно содержать исковое заявление
- Данные арендодателя и арендатора, а также объекта
- Срок договора аренды и его стоимость
- Причитающиеся суммы и данные о возвращённых чеках
- Дата уведомления и дата его вручения арендатору
- Истечение установленного законом срока
- Факты, на которых основан иск, и окончательные требования, представленные составу
Как мы ведём подачу
- Проверяем документы и составляем исковое заявление
- Загружаем каждое приложение в нужный раздел
- Подаём дело на проверку и отслеживаем одобрение
- Отправляем вам ссылку на оплату судебного сбора и отслеживаем активацию
- Сообщаем номер дела, состав суда и дату заседания
- Сопровождаем процесс до вынесения решения
Подача без Emirates ID
RDC требует Emirates ID как документ, удостоверяющий личность заявителя-физлица. Арендодатель, у которого только паспорт, не может зарегистрировать дело о выселении на своё имя, а к моменту, когда это выясняется, срок уведомления обычно уже израсходован. Дело подаётся по нотариальной доверенности на лицо с Emirates ID, регистрируемой по делу в RDC.
Часто задаваемые вопросы
Последний договор аренды Ejari, Emirates ID (или торговая лицензия с Emirates ID управляющего для компаний), письмо банка или выписка с IBAN истца и копия нотариального уведомления вместе с подтверждением курьера или результатом заказного письма. Подтверждающие документы — доверенности, договор управления, переписка, счета за коммунальные услуги и копии чеков — добавляются при наличии.
RDC указывает уведомление и подтверждение вручения как один требуемый документ для требований о выселении — подтверждение курьера либо результат заказного письма. Если уведомление было направлено, но доказательство вручения не получено, этот пробел устраняется до регистрации дела, а не после.
Процедура RDC по этой услуге предусматривает участие в заседаниях через систему дистанционного судопроизводства и получение решения через сайт. Если вы предпочитаете не заниматься этим сами, дело ведётся по нотариальной доверенности, и мы присутствуем на её основании.
Решение суда первой инстанции. Если оно не исполняется добровольно, по нему открывается отдельное исполнительное дело для исполнения присуждённого, включая фактическую передачу объекта.
Начните дело
Пришлите имеющиеся документы — мы изучим дело.