Передача доли компании в Дубае — это не только договор продажи или визит к нотариусу. Для mainland LLC дело обычно связывает коммерческие условия, действующий MOA и права партнёров, формальный документ уступки, при необходимости изменение MOA, правильных подписантов/представителей и регистрацию новой структуры собственности. Free-zone компании следуют правилам своего регистратора.
Для LLC уступка или залог доли партнёра должны соответствовать MOA и оформляться надлежащим образом удостоверенным формальным документом. Уступка действует против компании и третьих лиц только после внесения в коммерческий реестр компетентного органа. Если приобретатель не является партнёром, статья 80 требует уведомления через менеджера и предусматривает 30-дневный механизм выкупа для существующих партнёров.
Передача доли состоит из нескольких юридических уровней
| Уровень | Что регулирует | Типичный документ/результат |
|---|---|---|
| Коммерческая сделка | Цена, оплата, гарантии, условия и механизм завершения между продавцом и покупателем | Условия продажи/уступки доли при необходимости |
| Права партнёров и корпоративное одобрение | Ограничения MOA, процедура статьи 80 и необходимые решения | Уведомление, отказ/выкуп либо решение партнёров в зависимости от дела |
| Формальный корпоративный документ | Изменение собственности и учредительных положений | Удостоверенный документ уступки и/или изменение MOA |
| Регистрационное завершение | Внесение новой собственности в официальные записи | Обновление коммерческого реестра/лицензии или регистратора |
Подписание не равно зарегистрированной собственности
- 1.Не считайте подписанный SPA или договор уступки завершённой законной передачей.
- 2.Для mainland LLC статья 79 связывает действие передачи против компании и третьих лиц с записью в коммерческом реестре.
- 3.Передача в free zone завершается по правилам и реестру соответствующего регистратора, а не автоматически по mainland-маршруту.
Когда покупатель ещё не партнёр
Проверьте действующий MOA
Проверяются собственность, ограничения, права классов долей и применимые drag/tag/exit условия.
Уведомить через менеджера
При передаче не-партнёру по статье 80 передающий партнёр через менеджера сообщает приобретателя и условия остальным партнёрам.
Завершить законный срок партнёров
У партнёров есть 30-дневный механизм выкупа по статье 80. В деле фиксируется результат, а молчание, согласие и отказ от права не смешиваются.
Оформить документы передачи и поправки
Готовятся формальная уступка, необходимые изменения MOA, решения и формы органа.
Зарегистрировать новую собственность
Дело подаётся в компетентный mainland/free-zone орган для обновления реестра, лицензии и учредительных данных.
Статья 80 — не универсальное правило единогласия
При передаче доли LLC не-партнёру закон устанавливает уведомление и механизм выкупа. MOA может содержать допустимые условия, а конкретное решение/процедура органа — дополнительные одобрения, но это следует отделять от статутного права выкупа, а не превращать в ложное правило всеобщего согласия.
Mainland и free zone — разные процедуры
Dubai mainland LLC
- Ключевы статьи 79–80 Закона ОАЭ о коммерческих компаниях.
- MOA, лицензирующий орган, удостоверение и коммерческий реестр должны быть согласованы.
- Передача не-партнёру требует анализа статьи 80.
Dubai free-zone company
- Зона/регистратор применяет собственные правила, формы и реестр.
- Решения, acquisition-документы, UBO-формы и подтверждения различаются.
- Mainland-чеклист нотариуса нельзя переносить на все free zones.
Кто подписывает и какие полномочия подтверждаются?
Личность и полномочия зависят от маршрута
- 1.В координируемом нами удалённом маршруте Dubai Courts каждый подписант должен иметь действующий Emirates ID.
- 2.Лицо только с паспортом нельзя просто включить в тот же удалённый маршрут; нужен допустимый маршрут личного присутствия или представительства.
- 3.Доверенность/корпоративные полномочия должны явно охватывать распоряжение, передачу, изменение компании и необходимые подписи.
- 4.Иностранные корпоративные документы могут требовать аутентификации и заверенного перевода на арабский в зависимости от органа и происхождения.
Документы, которые мы проверяем до составления
Базовый пакет — затем требования органа
- Действующая лицензия и выписка из коммерческого/корпоративного реестра
- Текущий MOA/AOA и все изменения, влияющие на собственность, передачу или подпись
- Текущая структура собственности и доли после передачи
- Документы физлиц и корпоративные полномочия юридических лиц
- Условия сделки, включая передачу существующему партнёру или третьему лицу
- Залог, финансовое ограничение, права класса, одобрение регулятора или форма органа
Что должно совпасть после передачи
| Запись | Почему важно |
|---|---|
| Коммерческий реестр / реестр участников | Это официальная запись собственности; для mainland LLC статья 79 придаёт решающее значение коммерческому реестру. |
| MOA/AOA и документ передачи | Учредительный документ должен отражать собственность и условия зарегистрированного изменения. |
| Лицензия / выписка | Если орган отображает данные владельцев, обновлённая запись должна совпадать с завершённой передачей. |
| Последующие записи | UBO, налоговые, миграционные, банковские и другие записи могут требовать отдельных обновлений; регистрация передачи не обновляет все системы автоматически. |
Поправки 2025 могут влиять — но не автоматически
Действующий закон допускает разные классы долей LLC и позволяет LLC/частным акционерным компаниям включать drag-along, tag-along и механизмы передачи долей умершего владельца в учредительные документы при необходимых одобрениях и регистрации. Поэтому перед подготовкой сделки нужно проверить MOA на классовые права и ограничения, а не считать все доли одинаковыми.
Если меняются зарегистрированные доли, состав партнёров или учредительные положения, мы рассматриваем передачу вместе с изменением MOA, а не как отдельный документ. Если отдельное соглашение партнёров содержит exit/pre-emption/drag-tag/consent условия, их также нужно проверить до исполнения.
Срочная подготовка без гарантии решения органа
При полном комплекте документов и согласованных условиях подготовку можно поставить в приоритет в тот же день. Удостоверение, сроки реакции партнёров и регистрация зависят от закона, записи и одобрений компетентного органа.
Начните с текущих документов
Пришлите в WhatsApp лицензию, MOA/поправки и предполагаемое изменение собственности. Мы определим документы и маршрут подписания до составления и быстро ответим после проверки файла.
Официальные источники
Проверено: 2026-09-12- Законодательство ОАЭ — Декрет-закон №32/2021 о коммерческих компаниях
- Министерство экономики и туризма — законодательство и поправки 2025
- Министерство экономики и туризма — поправки 2025 к закону о компаниях
- Dubai Courts — удостоверение доверенностей
- Dubai Courts — удостоверение договоров и протоколов
- Dubai Development Authority — передача долей существующему участнику
- Dubai Development Authority — добавление новых участников
Часто задаваемые вопросы
Для mainland LLC это юридически уступка доли партнёра. Документ должен соответствовать MOA и Закону о коммерческих компаниях, а изменение действует в отношении компании и третьих лиц только после внесения в коммерческий реестр компетентного органа.
Нет. Для LLC по статье 79 подписание/удостоверение формального документа — один этап, регистрация — другой. Передача не действует против компании или третьих лиц до внесения изменения компетентным органом в коммерческий реестр и обновления корпоративных записей.
Статья 80 устанавливает защитную процедуру при уступке доли лицу, не являющемуся партнёром, независимо от наличия вознаграждения. Передающий партнёр уведомляет остальных через менеджера компании о приобретателе и условиях сделки; затем действует установленный законом 30-дневный срок выкупа. Также проверяются действующий MOA и допустимые ограничения на передачу.
Нет универсального требования единогласия. Передача существующему партнёру отличается от передачи третьему лицу, а статья 80 устанавливает механизм выкупа, а не правило о единогласном согласии на каждую сделку. Нужно проверить MOA, форму компании, класс доли, условия передачи и процедуру компетентного органа.
Обычно проверяются действующая торговая лицензия, MOA и поправки, текущая структура собственности, документы сторон и согласованные условия передачи. В зависимости от компании и органа могут понадобиться решение партнёров, корпоративные полномочия, формы органа, предварительные/внешние согласования, согласие залогодержателя и другие документы. Сертификаты акций не являются универсальным требованием для LLC.
Да, если компетентный орган допускает представительство, а документ о полномочиях явно охватывает распоряжение долей, корпоративное изменение и подписание. Доверенность, выданная в ОАЭ, и иностранная доверенность не обязательно проходят один и тот же путь удостоверения. Иностранные документы могут потребовать легализации/аутентификации и заверенного перевода на арабский.
Это зависит от органа и сделки. Для координируемого нами дистанционного нотариального маршрута Dubai Courts каждый удалённый подписант должен иметь действующий Emirates ID. Лицо только с паспортом нельзя просто включить в тот же удалённый маршрут; нужно организовать личное присутствие либо допустимое представительство. У реестров свободных зон свои правила идентификации, подписания и корпоративных одобрений.
Нет. Mainland LLC действует по Закону ОАЭ о коммерческих компаниях и процедуре компетентного mainland-органа/коммерческого реестра. Free-zone компания следует правилам своего регистратора, формам, одобрениям и реестру участников. Например, Dubai Development Authority публикует отдельную услугу передачи долей со своими требованиями к решениям, форме передачи и UBO. Единого универсального списка нет.
Ограничение нужно выявить до подписания. Статья 79 допускает и уступку, и залог, но требует соблюдения MOA и правил регистрации. Зарегистрированный залог, согласие финансирующей стороны, ограничения класса долей, договорные условия или одобрение регулятора могут изменить необходимые шаги до обновления записи о собственности.
Нет. Действующий закон позволяет LLC и некоторым другим формам вводить несколько классов долей и включать drag-along/tag-along либо механизмы для долей умершего партнёра в учредительные документы с учётом необходимых одобрений и регистрации. Эти положения важны только если они надлежащим образом действуют для конкретной компании и сделки.
Услуга в тот же день
Свяжитесь с нами заранее, чтобы проверить возможность обработки в тот же день.