Требования к уведомлению о выселении в Дубае 2026 | E-Notary Dubai

Каждую неделю арендодатели теряют месяцы из-за неправильного уведомления

Каждую неделю арендодатели в Дубае теряют месяцы времени и тысячи дирхамов из-за неправильно врученного уведомления о выселении. Уведомление выглядело нормально и было доставлено арендатору — но не было вручено авторизованным методом, что делало его юридически ничтожным.

• →Заказное письмо с уведомлением о вручении — только почтовая служба

Единственные два юридически допустимых метода в Дубае

Согласно статье 25 Закона № 33 от 2008 года, уведомление о выселении в Дубае может быть вручено только одним из двух методов: лицензированная компания Tableegh (التبليغ) — наиболее юридически надёжный метод, или заказная почта с подтверждением получения — только через почтовую службу.

• →Продажа недвижимости: уведомление за 12 месяцев

WhatsApp, электронная почта и обычная почта — все недействительны

Любой другой метод — WhatsApp, электронная почта, частная курьерская служба, устное уведомление, даже заказная почта через частную компанию — не является законным уведомлением о выселении в Дубае. Арендатор может его оспорить и, скорее всего, выиграет.

• →Личное использование арендодателем или родственником первой степени: уведомление за 12 месяцев

Что происходит при вручении ненадлежащим методом?

Если вы вручили уведомление о выселении через WhatsApp, электронную почту или любой неавторизованный метод, арендатор может оспорить его в Центре урегулирования арендных споров. Дело будет прекращено, и вам придётся повторно вручить уведомление правильным способом — срок уведомления начнётся заново с нуля. Это может стоить вам 12 месяцев ожидания.

• →Снос или капитальный ремонт, требующий освобождения: уведомление за 12 месяцев

Срочное оформление в тот же день

• →Неуплата аренды: 30-дневное уведомление (после официального требования)

Часто задаваемые вопросы

• →Нарушение договора аренды: уведомление за 30 дней