هبة العقار في دبي لقريب من الدرجة الأولى — رسوم 0.125% | E-Notary Dubai
كيفية نقل ملكية عقار هبةً في دبي بين الأقارب من الدرجة الأولى مقابل رسوم 0.125% فقط — شروط دائرة الأراضي والأملاك والمستندات المطلوبة.
ما هي هبة العقار في دبي؟
هبة العقار (هبة عقارية) في دبي هي نقل ملكية عقار من شخص إلى قريب من الدرجة الأولى — دون ثمن بيع — عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ومتى جرت على الوجه الصحيح بين الأقارب من الدرجة الأولى، كانت رسوم التحويل لدى الدائرة 0.125% فقط من قيمة العقار.
- →من الأب أو الأم إلى الابن أو الابنة
- →من الابن أو الابنة إلى الأب أو الأم
- →سند الملكية الأصلي للعقار
من يحق له الاستفادة من رسوم 0.125%؟
الزوج إلى الزوجة والعكس. الأب أو الأم إلى الابن أو البنت. الابن أو البنت إلى الأب أو الأم. الأقارب من الدرجة الثانية (الأشقاء والأجداد والأعمام/الأخوال والأبناء) لا يستوفون شروط نسبة 0.125%؛ فالهبة فيما بينهم تُعامَل معاملة البيع بنسبة 4%.
- →صور جوازات سفر كلٍّ من الواهب والموهوب له
- →تأشيرة الإقامة الإماراتية والهوية الإماراتية (للمقيمين في الدولة)
- →شهادة عدم ممانعة (NOC) من المطور (للعقارات على الخارطة أو عقارات التقسيم الطبقي)
هل يمكن استخدام الوكالة الرسمية في الهبة العقارية؟
نعم. إذا تعذَّر على الواهب أو الموهوب له الحضور لدى دائرة الأراضي والأملاك، يمكن تفويض ممثل مُعيَّن بالنيابة عنه بموجب وكالة هبة عقارية موثَّقة. ويجب أن تذكر الوكالة العقار المحدد ومعاملة نقل الهبة.
- →وكالة هبة عقار (في حال تعذُّر حضور أحد الطرفين إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي)
- →الزوج للزوجة (والعكس)
الأسئلة الشائعة
نعم. إذا كان الواهب (المُحوِّل للملكية) أو الموهوب له (المستقبِل للعقار) خارج الإمارات، يمكن استخدام وكالة خاصة لتخويل ممثل محلي بإتمام المعاملة في دائرة الأراضي. يجب أن تذكر الوكالة العقار تحديداً (رقم سند الملكية ورقم القطعة والمنطقة) وتُخوِّل الممثل بالتوقيع على وثائق التحويل.
تحتاج مساعدة متخصصة في هذا الموضوع؟
نرد في 5 دقائق — بدون أي التزام.
تحدث على واتساب — رد خلال 5 دقائق