هبة العقار في دبي لقريب من الدرجة الأولى — رسوم 0.125% | E-Notary Dubai

ما هي هبة العقار في دبي؟

هبة العقار (هبة عقارية) في دبي هي نقل ملكية عقار من شخص إلى قريب من الدرجة الأولى — دون ثمن بيع — عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ومتى جرت على الوجه الصحيح بين الأقارب من الدرجة الأولى، كانت رسوم التحويل لدى الدائرة 0.125% فقط من قيمة العقار.

• →من الأب أو الأم إلى الابن أو الابنة
• →من الابن أو الابنة إلى الأب أو الأم

من يحق له الاستفادة من رسوم 0.125%؟

الزوج إلى الزوجة والعكس. الأب أو الأم إلى الابن أو البنت. الابن أو البنت إلى الأب أو الأم. الأقارب من الدرجة الثانية (الأشقاء والأجداد والأعمام/الأخوال والأبناء) لا يستوفون شروط نسبة 0.125%؛ فالهبة فيما بينهم تُعامَل معاملة البيع بنسبة 4%.

• →سند الملكية الأصلي للعقار
• →صور جوازات سفر كلٍّ من الواهب والموهوب له

هل يمكن استخدام الوكالة الرسمية في الهبة العقارية؟

نعم. إذا تعذَّر على الواهب أو الموهوب له الحضور لدى دائرة الأراضي والأملاك، يمكن تفويض ممثل مُعيَّن بالنيابة عنه بموجب وكالة هبة عقارية موثَّقة. ويجب أن تذكر الوكالة العقار المحدد ومعاملة نقل الهبة.

• →تأشيرة الإقامة الإماراتية والهوية الإماراتية (للمقيمين في الدولة)
• →شهادة عدم ممانعة (NOC) من المطور (للعقارات على الخارطة أو عقارات التقسيم الطبقي)

المستندات المطلوبة لدى دائرة الأراضي والأملاك

• →وكالة هبة عقار (في حال تعذُّر حضور أحد الطرفين إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي)

كيف نساعدك

• →الزوج للزوجة (والعكس)