什么是迪拜房产赠予？
迪拜房产赠予（هبة عقارية）是通过迪拜土地局将房产所有权从一人转让给直系亲属——无需买卖价格。在直系亲属之间正确完成时，土地局转让费仅为房产价值的0.125%。
- →父母赠予子女
- →子女赠予父母
- →房产原始产权证
谁有资格享受0.125%的费率？
丈夫对妻子（及反之亦然）。父亲或母亲对儿子或女儿。儿子或女儿对父亲或母亲。二级亲属（兄弟姐妹、祖父母、叔叔/舅舅、堂/表兄弟）不符合0.125%费率。他们之间的赠予按4%的出售费率处理。
- →赠与人和受赠人的护照复印件
- →阿联酋居留签证和阿联酋身份证（如为阿联酋居民）
- →开发商出具的无异议证明（NOC）（适用于期房或分层产权房产）
房产赠予可以使用授权委托书吗？
是的。如果赠予人或受赠人无法亲自前往土地局，授权代表可以通过公证的房产赠予授权委托书代表他们完成转让。授权委托书必须具体说明房产和赠予转让交易。
- →房产赠予授权书（如任何一方无法出席DLD）
- →证明一级亲属关系的结婚证或出生证明
常见问题
可以。如果赠与人（转让所有权的人）或受赠人（接收房产的人）在阿联酋境外，可以使用特别授权书授权当地代理人代表其在DLD完成交易。授权书必须明确列出房产（产权证号码、地块号和区域），并且必须符合第29/R/2025号通知的要求。