Tu POA fue Rechazado en Dubái — ¿Qué Hacer Ahora? | E-Notary Dubai
Razones por las que las autoridades gubernamentales, bancos y tribunales de Dubái rechazan un POA — y cómo corregirlo el mismo día.
¿Por Qué Puede Ser Rechazado un POA?
Un Poder Notarial que le parece perfectamente válido puede ser rechazado por el DLD, un banco o un tribunal por razones técnicas muy específicas. Aquí están las más comunes:
Razón 1: Alcance de Autoridad Insuficiente
La razón de rechazo más común. El POA dice \"gestionar todos mis asuntos\" pero el DLD necesita que diga explícitamente \"vender la propiedad en \dirección específica\ y firmar el Formulario F en el Departamento de Tierras de Dubái\". Cada autoridad tiene su propio lenguaje requerido.
Razón 2: Error en la Notarización o el Notario
Algunas autoridades requieren específicamente la notarización de los Tribunales de Dubái. Un POA notarizado por un notario de zona franca o de otro emirato puede ser rechazado. Además, un sello notarial faltante o borroso es un rechazo inmediato.
Razón 3: Falta Atestación del Ministerio de Relaciones Exteriores
Si el POA fue notarizado fuera de los EAU (por ejemplo, en una embajada de los EAU en el extranjero), debe ser atestado por el Ministerio de Relaciones Exteriores antes de usarse en los EAU. Muchos rechazos ocurren porque este paso fue omitido.
Razón 4: Validez Vencida o ID Expirado
Algunas autoridades (especialmente bancos) requieren POA emitidos en los últimos 3 a 6 meses. Si su POA es más antiguo, puede ser rechazado incluso si es técnicamente válido.
Razón 5: Datos de Propiedad o Cuenta Incompletos
Para POA inmobiliarios: si falta el número de parcela, dirección de propiedad o tipo de transacción del DLD, el POA será rechazado. Para POA bancarios: deben nombrarse el banco específico, cuenta y tipos de transacciones.
Cómo Solucionamos el Problema el Mismo Día
Contáctenos de inmediato — díganos qué autoridad lo rechazó y qué razón dieron. En la mayoría de los casos podemos redactar y renotarizar la versión correcta el mismo día. No pierda tiempo — si tiene un plazo (como una transferencia de propiedad), actúe el mismo día que reciba el rechazo.