Доверенность отклонена в Дубае — что делать дальше? | E-Notary Dubai
Причины отказа в принятии доверенности в Дубае государственными органами, банками и судами — и как исправить это в тот же день.
Почему доверенность может быть отклонена?
Доверенность, которая кажется вам совершенно правильной, может быть отклонена DLD, банком или судом по очень специфическим техническим причинам. Вот наиболее распространённые из них:
Причина 1: недостаточный объём полномочий
Самая распространённая причина отказа. В доверенности написано «для управления всеми моими делами», но DLD требует явной формулировки: «для продажи недвижимости по адресу \конкретный адрес\ и подписания Формы F в Земельном департаменте Дубая». У каждого органа своя требуемая формулировка.
Причина 2: ошибка в нотариальном заверении или нотариусе
Некоторые органы требуют именно нотариального заверения Судов Дубая. Доверенность, заверенная нотариусом свободной зоны или другого эмирата, может быть отклонена. Также отсутствующая или размытая печать нотариуса — немедленный отказ.
Причина 3: отсутствие аттестации МИД
Если доверенность была заверена за пределами ОАЭ (например, в посольстве ОАЭ за рубежом), перед использованием в ОАЭ её необходимо аттестовать в Министерстве иностранных дел. Многие отказы происходят из-за пропуска этого шага.
Причина 4: истёкший срок действия или удостоверения
Некоторые органы (особенно банки) требуют доверенности, выданные в течение последних 3--6 месяцев. Если ваша доверенность старше, она может быть отклонена, даже если технически действительна.
Причина 5: неполные реквизиты недвижимости или счёта
Для доверенностей на недвижимость: если отсутствует номер участка, адрес недвижимости или тип сделки DLD, доверенность будет отклонена. Для банковских доверенностей: должны быть указаны конкретный банк, счёт и виды операций.
Как мы исправляем ситуацию в тот же день
Немедленно свяжитесь с нами — сообщите, какой орган отказал и по какой причине. В большинстве случаев мы можем переработать и повторно заверить правильный вариант в тот же день. Не теряйте время — если у вас есть дедлайн (например, передача недвижимости), действуйте в тот же день, когда получили отказ.